财中社12月5日电中邮证券发布房地产行业敷陈,11月TOP100房企兑现销售操盘金额3633.5亿元kaiyun官方网站，环比下落16.6%，但较9月仍增长44.3%,同比下落6.9%，单月事迹同比降幅低于往年同时。本年1-11月累计事迹34326.3亿元，同比下落30.7%，降幅较10月收窄约2%。在战略的作用下新址销售降幅执续收窄，一二线城市购房客户需求仍在开释，拿地点面，11月北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块均由头部央企摘得，瞻望12月房企推货力度仍将加大, 持续一二线城市销售热度。

　　新址成交及库存方面,上周30大中城市新址成交面积为385.77万方，本年累计新址成交面积为9622.52万方，累计同比下落29.1%。30个大中城市近四周平均成交面积为285.49万方，同比升迁13.5%，环比升迁5.3%。其中一线城市近四周平均成交面积为106.08万方，同比加多15.9%，环比加多0.6%，二线城市近四周平均成交面积为140.13万方，同比加多20.5%，环比升迁12.8%，三线城市近四周平均成交面积为39.28万方，同比减少10%，环比下落5.2%。上周要点9城商品住宅可售面积为5956.39万方，同比减少8.4%，环比升迁0.36%，要点9城去化周期为14.44个月，其中一线城市去化周期为13.98个月。

　　二手房成交及挂牌方面,上周要点12城二手房成交面积为217.25万方，本年累计二手房成交面积为7700.67万方，累计同比升迁4.1%。要点12城近四周平均成交面积为213.47万方，同比升迁32.1%，环比裁减2%。范畴2024年11月24日天下城市二手房出售挂牌量指数为45.16，环比裁减7.9%，挂牌价指数为158.88，环比裁减0.02%。

　　地皮市集成交方面,上周100大中城市新增供应住宅类地皮数目为4宗，成交住宅类地皮数目为110宗，新增供应商服类地皮数目为196宗，成交商服类地皮数目为60宗。近四周100大中城市平均住宅类地皮成交数目/供应数目为2.98，平均商服类地皮成交数目/供应数目为0.39。楼面均价为5088.7元/浅薄米kaiyun官方网站，溢价率为4.02%，环比加多1.83%，成交商服类地皮楼面均价为1971.16元/浅薄米，溢价率为3.49%，环比下落1.21%。